Tras el imponente intervencionismo  de nuestras Administraciones Públicas ya no sorprende  el largo tiempo transcurrido desde que el Gobierno Regional decretó como fuera de ordenación la zona delOasis de Maspalomas sin que se haya llegado a un acuerdo entre las partes afectadas.Más bien  todo lo contrario, el expediente del BIC ha terminado, como era de esperar, judicializándose entre recursos  de las Administraciones y particulares, sin vislumbrarse una posible solución, a corto plazo,  para este engorroso asunto. El daño colateral ya se palpa en el ambiente con una huelga del personal del Hotel, ruidos y molestias en la más selecta Zona Turística, deterioro de nuestra imagen en el exterior, etc.

Desde el CIT, Asociación que este año celebra su ochenta aniversario desde su fundación persevera en su esfuerzo desinteresado apoyando iniciativas económicas e inversiones en beneficio del progreso y realce de la imagen turística en nuestra Isla de Gran Canaria. Por tal motivo,  no quiere renunciar a  proponer una solución eficaz para el expediente del Hotel Oasis,   que favorezca a nuestro interés general y se puedaconsiderar  justa y  bien acogida por todas  las partes implicadas. Una fórmula inteligente, práctica,  y generalmente aceptada para este tipo de proyectos emblemáticos y que se ha venido utilizando como mejor solución al desarrollo urbanístico,en beneficio de la sociedad, en todas las ciudades relevantes europeas donde se ha aplicado.

En concreto, propondríamos  la convocatoria de un miniconcurso al cual se podrían invitara  arquitectos Nacionales y de otros Países. Los pasos a seguir serían los siguientes:

Se crearía un jurado formado por la Propiedad del suelo con un porcentaje del 35%, las Administraciones formadas por el Cabildo, Ayuntamiento y Gobierno Regional ostentaríanotro 32%, Colegio de Arquitectos local un 16% y finalmente la Asociación Empresarial que corresponda  un 17%.

El proyecto seleccionado, elegido por mayoría,  sería vinculante y a su estudio de arquitectura le correspondería los honorarios del mismo. Las bases preceptivas para el concurso serían que el proyecto a desarrollar cumpliera la ordenanza actual de la parcela con toda su edificabilidad y densidad aprobada, debiéndose buscar soluciones que mejor se integren en el entorno o enclave paisajístico donde se encuentra, y valorándose el grado de respeto medioambiental al paraje natural del palmeral. También se premiará la mejor solución funcional desde el punto de vista de la gestión hotelera siendo capaz de preservar  la arquitectura y edificación actual del inmueble con todos los añadidos necesarios que garanticen el aumento de  densidad, incluso si preservándose lo anterior  se justificase la demolición total o parcial por causas arquitectónicas justificadas.

La Administración pagaría a un número concreto de Estudios de Arquitectura por participar en el concurso con un  emolumento digno de atraer a arquitectos de prestigio.Con ello se ahorraría con creces el dinero inútil que se está despilfarrando en la defensa de los intereses jurídicos de las distintas Administraciones y particulares.

La propiedad estaría obligada a la ejecución del proyecto seleccionado por el citado jurado y la Administración a facilitarle los permisos y aprobaciones.

Esta fórmula la vería con buenos ojos otro grupo hotelero vecino de la zona. Con ella, conseguiríamos desbloquear este engorroso expediente que no tiene visos de solucionarse, contribuyendo estratégicamente a revitalizar la zona del Oasis como área de mayor categoría turística de nuestro destino  de Maspalomas. También supondrá  un estímulo económico para Gran Canaria que no podemos renunciar en la coyuntura actual en la que nos encontramos, mejorará nuestra imagen  turística y  favorecerá a que otras  inversiones se lleven a cabo  en un entorno de seguridadjurídica y colaboración institucional.

El CIT, una vez más, hace un llamamiento a todas las partes implicadas para que se realice un esfuerzo común en aras de solucionar, de una vez por todas, un asunto  tan relevante  como es la regeneración de  la zona del Oasis de Maspalomas.